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户口本已婚才能过户吗,房子过户需要户口本吗

互联网 2020-12-06 01:30:19

房子过户需要户口本吗

2020-11-20 17:58:02

在办理房子过户的时候,关于需要携带的材料,很多人都不清楚,尤其是不清楚是否应该携带户口本,下面就和小编一起来看看房子过户需要户口本吗。

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一、房子过户需要户口本吗

卖方:未婚以及已婚且夫妻双方均到场的情况,房子办理过户不需要户口本;已婚且夫妻其中一方没有到场的情况,房子办理过户需要携带户口本。

买方:需要带户口本。

二、房子过户所需材料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书,按规定需公证的,应提交公证的房地产书、或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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