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已婚购房签署单身证明,在大连买房还需要开具单身证明吗?(链家网)

互联网 2020-11-30 15:24:26

民政部门不给开具单身证明,但是在买房的个别环节还是需要购房者来证明自己的单身身份。

一.大连买房还需要开具单身证明吗?

大连市民政局在2015年9月22日发布“关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的公告”,称根据民政部《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》的规定,自当日起,除办理赴台湾地区和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰)的公证事项仍可继续出具证明外,全市各婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。这意味着今后买房购房者不再需要特意去民政部门跑腿开具单身证明了。

民政局开具的单身证明已成为历史民政局开具的单身证明已成为历史

 

二.买房什么环节还需要单身证明?

1.买卖双方办理贷款时,银行要求单身者现场自己签署单身证明

在办理住房贷款时,银行要求买方提供婚姻状况,有利于银行全面了解个人情况,进而在贷款审批方面进行参考,决定发放贷款的具体额度;要求卖方提供婚姻状况,可以确认卖方对房屋的处分权。因此,民政局不再出具单身证明之后,买卖双方若有单身情况,银行要求单身者现场自己来签署单身证明,并承担弄虚作假的法律责任。

2.买卖双方办理减免税时,房管局要求单身者填写单身承诺书

二手房交易中,相关税费的减免政策一般是以家庭为考量标准,家庭包括夫妻双方及未成年子女。若买方或卖方已婚,办理减免税时需要携带结婚证和户口本;若买方或卖方单身,办理减免税时需要现场填写单身承诺书,并规定弄虚作假的处罚条款。

 

三.单身今后由谁来证明?

婚姻登记机关已不再开具“单身证明”,那么又由谁来证明自己是单身呢?

根据民政部通知,省级民政部门要切实加大资金、人力投入,不断完善本省(区、市)婚姻登记信息数据库。各级婚姻登记机关要加快纸质历史数据补录工作进度,为有法律法规依据的部门核对当事人的婚姻登记记录情况提供有力支撑。

目前一种通用的替代方案是,以“个人诚实申报”为准,并结合其户口本、身份证、结婚证/离婚证等信息作为婚姻状况的依据。比如现在户口本上是未婚,就按未婚的办,户口本上是离婚则需要出示离婚证。

资料来源:大连市民政局/链家网综合整理

 

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