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天龍樓,揀樓紛現人龍最快今加推應市 天寰即沽逾191伙用家父母客成主導

互联网 2021-04-11 23:00:38

【星島日報報道】??焦點新盤接連出擊,啟德新盤天寰昨日接力銷售,速沽逾191伙,除用家紛紛出動,亦有不少父母客到場購貨,令售樓處紛現排隊揀樓人龍,同時其高層戶亦以呎價26450元易手,創項目新高,發展商有見及此,最快今日加推應市,並提價出擊。 建灝地產發展的天寰,昨日推出200伙銷售,發展商指,該盤即日累沽逾191伙,佔可供發售單位逾95%,同時亦有約2組大手買家,各購入3伙,其中有一組九龍區大手客,連環購入3伙,定價計涉及約3800萬元,並以3個人名、以1約1伙形式各購入1個單位。 呎價26450元創新高 建灝地產投資部經理鄭智?表示,昨日該盤錄得新高價成交,為天海匯第1座高層A室,屬4房間隔,面積1190方呎,成交價約3147.56萬元,成交呎價約26450元,創項目造價及呎價新高,項目最快於今天加推應市,並將有提價空間。 是次發售,買家共分兩組揀樓,當中購買2伙至4伙的大手客,以及只選購1伙面積851方呎或以上大單位的買家,可優先揀樓,現場所見,該批準買家於早上約9時半起陸續到達位於觀塘商廈的售樓處,並於樓下排隊處聚集準備入場。 緊接的B組散客時段,準買家亦於稍後時間陸續到場。於中午時分,各買家均已抵達售樓處,現場目測有逾600人等候,令現場即現排隊等候揀樓人龍,其中售樓處內亦逼得人頭湧湧,銷售氣氛理想。 昨日除吸引用家前往,現場所見,更有不少為父母客,陪同80、90後的子女前往揀樓,其中以800萬元購入1個2房戶的李女士指,樓價由父親負責支付。同時也有家長攜同子女前往購貨,其中準買家楊太聯同丈夫及一對子女到場揀樓,她計畫斥資逾千萬元購買2房戶作投資收租,並考慮一筆過付清樓價。 父母客佔逾一成 美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行昨日約有7成客戶到場,預料買家當中,用家佔7成,同時亦有逾1成為父母客,出資繳付首期及樓價,協助其80、90後子女上車置業。同時投資者佔約3成,主要看中項目落成後,收租回報率逾3厘,此外,在政府收緊投資者及內地客按揭成數下,料下半年樓價升幅放緩。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤昨日大部分買家均為首輪向隅客,到場揀樓情況理想;由於下月政府換屆,有個別買家擔心會再出招,因此希望現時入市,帶動新盤銷情。 另外,除天寰外,昨日眾新盤連錄交投,單日共錄得約219宗交投,而啟德區多個新盤亦錄得成交個案,消息指,保利置業旗下龍譽單日連沽12伙,消息指,成交包括1A座高層G室,面積351方呎,定價874.2萬元,呎價約24906元。 嘉華旗下嘉匯單日連沽8伙,消息指,成交包括6座低層C室,面積355方呎,定價876.4萬元,呎價約24687元;另一宗為7座低層C室,定價877萬元。 業主有SAY 李女士 與家人前來買樓,並由爸爸負責繳付樓價,涉資逾800萬元購入2房戶,對樓市有信心,不擔心樓價會下跌。 曾先生 以逾千萬元購入2房戶,將繳付逾400萬元為首期,認為現時樓價較貴,自己今次亦靠早前沽出遺產套現作部分首期。

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