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在城市买公寓和房子有什么区别,为什么说市面上大部分公寓不能买,原来是因为......_南宁住朋网_南宁楼市

互联网 2020-11-24 00:11:04

近年来,loft小复式受到了很多年轻人的喜爱,也越来越多的开发商开始推出loft户型的房子,这种房子价格低廉、不限购也不限贷,如果你通过销售人员了解,你会发现,loft户型的优点可以和你畅谈七天七夜,但是对于一部分个体购房者来说,他们对loft户型却是十分嫌弃,在他们看来,市面上大部分公寓都不能买!

LOFT公寓

首先,公寓的底子不“干净”。最初,并没有商住房这种概念。但是,随着城市规划人员决定一个区域内要分布若干写字楼。开发商接受任务后,发现实际情况与理想情况完全不同,很少有公司愿意入驻他们修建的写字楼当中。为了止损,开发商想破脑袋,终于灵机一动,将商业房屋改造成了住宅。并且,向外打出不限购、价格低廉的广告。实际上,公寓并没有法律的保障。前段时间,就传出有城市下达文件,将商住房恢复成写字楼。

商住房

其次,居住质量不佳。公寓毕竟是以商业办公场所修建的,就算后续加以改造,依旧没有装上天然气。因此,注定居住在公寓里面的朋友必须用煤气罐,或者电磁炉炒菜做饭。而公寓基本都是小户型,使用煤气罐的安全系数本身就不高。另外,居住公寓还有一个值得厌恶的地方在于成员鱼龙混杂。可能房间的隔壁是一家公司,或者宾馆。此外,还有电梯值得吐槽。公寓住户不少,电梯配备却只有两部。如果碰巧赶上早、晚高峰,可能等电梯的时间会让人心生崩溃之感。更不要说,由于土地性质,公寓内部用水、用电都属于商用,一个夏天的空调开下来。大家伙看到账单的刹那,可以提前感受一番冬日的冰凉刺骨。

商住房水电

最后,公寓并不好出手,除了公寓大火的那几年,如今再差的住宅,下家接手的可能性都比公寓要大。也许有人问,为什么要出手呢?前面有说到,公寓户型普遍都是小户型,如果你是一个人或者两个人住,那当然是没问题,但是你不可能一辈子一个人住吧,你往后的人生还要面临结婚生子,亲朋好友借宿等一系列问题,所以小户型并不是长久之计。

所以说,即使loft户型目前依然备受关注,但是并没有呈现出压倒式的倾向。

商住房

说实话,如果是刚需型的购房者,购买公寓还不如考虑一下二手房,虽然说二手房的价格可能高于loft公寓,但是也并没有高出很多,而且能够买到比较舒适的户型,尤其是面临着结婚生子的朋友们,宁愿购买二手房,也不要选择loft公寓。

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