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买公寓怎么样,复式公寓怎么样?能买复式公寓吗?需要注意什么?

互联网 2020-11-28 00:55:48

复式公寓看起来比较美观,豪华,但是大家在买了复式公寓后,有部分朋友后悔了。因为使用功能有障碍,复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,难避免。对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;

也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。还有一 部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款,属于经济型住宅。要看各功能区间划分

那我们买复式公寓需要注意什么呢?首先要看房屋立面设计是否合理,这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式楼面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式楼其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

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